Proponiamo in vendita un’intera palazzina cielo-terra situata a Milano già a destinazione residenziale, attualmente oggetto di manutenzione straordinaria con sopraelevazione e riqualificazione energetica che consentirà il passaggio a classe minima A.
Si trova in una posizione strategica tra Piazzale Loreto e Stazione Centrale, area particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi (stazione ferroviaria – stazione metropolitana Loreto/Lima), ai collegamenti urbani e alla forte richiesta residenziale. L’immobile si sviluppa attualmente su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato adibito a cantina, per una superficie complessiva di circa 500 mq, destinata a raggiungere circa 1.000 mq oltre al piano cantine entro il 2028 grazie al progetto avviato.
Ad oggi la proprietà è composta da otto unità residenziali interamente locate, elemento che garantisce un’interessante redditività immediata. L’accesso avviene tramite passo carraio che conduce a un cortile interno comune condiviso con altre unità immobiliari. Al piano terra troviamo quattro appartamenti, costituiti da due monolocali e due bilocali, mentre al primo piano, attualmente servito da vano scala senza ascensore, sono presenti ulteriori quattro unità abitative composte da un monolocale, due bilocali e un ampio trilocale.
L’operazione di sviluppo prevede la sopraelevazione dell’edificio mediante la realizzazione del secondo e terzo piano, sui quali verranno ricavate ulteriori quattro unità abitative per ciascun livello. L’intervento comprenderà inoltre l’installazione di un ascensore e il completo rifacimento delle parti comuni, contribuendo a valorizzare ulteriormente l’intera proprietà. Il termine dei lavori è previsto entro il 2028. Gli appartamenti verranno realizzati con materiali di elevato standing e arredamento moderno e funzionale.
La cessione potrà avvenire sia a lavori ultimati sia durante le varie fasi di avanzamento del progetto; eventuali condizioni economiche verranno valutate in funzione dello stato dell’intervento al momento della manifestazione di interesse.
Opzione 1: Acquisto della palazzina con progetto a lavori ultimati.
Opzione 2: Acquisto della palazzina allo stato di fatto con valutazione economica in base a quanto già realizzato e quanto da concludersi.
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